近期，有商品房项目开发企业、销售公司、置业顾问通过电话联系、口头承诺、签订协议等隐蔽方式，私下以“购房返现金”“先买房后返现”等所谓特别优惠为诱饵，鼓动购房人快速达成交易，以实现回笼资金的真实目的。

上述行为存在较大风险隐患，请广大购房人不要误入“购房返现金”的陷阱。宜昌市住房和城乡建设局在此郑重警示如下：

一、以个人名义口头承诺、签订协议等方式约定“购房返现金”的行为，购房人的权益根本无法得到保障，所在公司会以个人行为不承担任何责任的理由推脱责任。

二、以公司名义口头承诺、签订协议等方式约定“购房返现金”的行为，存在到期不履行约定、无力返还现金、公司注销跑路等诸多风险隐患，购房人的权益无法得到有效保障。

三、通过“购房返现金”“先买房后返现”等所谓优惠政策营销卖房的行为，涉嫌返本销售或者变相返本销售商品房，不符合《商品房销售管理办法》等管理规定，严重扰乱了房地产市场秩序。如有上述行为，请相关当事人提供证据材料向我局举报，一经查实，我局将会同相关部门依法依规严肃处理。

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