我国长江中上游的明珠、世界水电之城宜昌，随着强产兴城聚人战略的推进，呈现出生机与活力，吸引了一批批企业加仓投资、一批批人才前往创业就业。
江女士在经过一番权衡后，乘坐北京至三峡机场的航班，踏上了归乡之途。
正逢端午节，屈原故里宜昌市尤显得热闹，赛龙舟、吃粽子，端午文化洋溢在街头巷尾与每户家庭。
沉浸在浓郁的节日氛围，江女士来到位于宜昌市西陵区环城东路与献福路交会处的宜昌中心·天宸府，这里绿植翠绿，景色怡人，孩子们尽情的玩耍着，老人们休闲地陪伴在孩子们的身旁。
江女士被眼前的生活画面打动了，也坚定了在宜昌购房的念想。多年创业奔波在外，她深深感到，应该在家乡置办个更好的家。
(宜昌中心·天宸府社区里，孩子在玩耍)
江女士告诉记者：“虽然在北京有了住房，对家乡壮美灵秀的山水难以割舍！”。
今年来，北京、上海等一线大城市疫情反复，让不少人与江女士有了类似的想法，萌生着回乡置业的新计划，这或许会带动一些二三线城市地产的回暖。
5月26日，记者来到宜昌中心·紫宸府，看到营销中心里人气颇旺，销售顾问正在与一些客户交流购房的户型与价格的相关细节。该项目营销负责人告诉记者：“几天前，我们项目开盘，劲销4.1亿元，创下了疫情以来宜昌房地产单盘销售量价两旺的新纪录。”
宜昌中心·紫宸府热销并非个例，5月26日，宜昌兴润·兴悦府开盘，持续一周的大卖，劲收6亿元，“现象级热销”在宜昌再次上演，房地产市场人气与信心获得提振。
市场迹象表明，宜昌房地产市场在经过一段的波动后，开始企稳复苏。
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创新推行行业纾困政策，激发市场活力
据宜昌市住建局相关数据，从去年整体看，宜昌房地产市场表现比较稳健，其中，新建商品房供应同比上升31.27%、新建商品房销售均价同比上升9.61%；而新建商品住房库存同比减少26.1万平方米。
但市场人士分析认为，宜昌地产去年数据表现好，主要靠前三季度的支撑，去年四季度后，几乎与全国很多城市一样，宜昌房地产市场开始快速下滑，也暴露出了风险。
“去年下半年开始，购房者观望情绪较浓，市场逐步冷清，有些月份交易下滑甚至超40%。”宜昌中心·紫宸府营销负责人告诉记者：“今年5月后，签约的客户增多了起来，我们感觉，这是近期推出的一系列行业纾困政策对市场的活跃有较大的促进。”
宜昌市房地产业协会负责人告诉记者：“目前，在全国行业波动加大的环境下，宜昌房地产业能够企稳向好，实属不易。”
稳定的行业发展得益于宜昌市委市政府为行业纾困、助企惠民造福一方的初衷，也得益于政府智慧决策，创新运用纾困政策对市场的激发。
（4月以来，宜昌市九条房地产纾困措施推行后，房地产市场活跃了起来）摄影：呐喊
针对地产行业面临的困境，经充分调研，宜昌市于今年4月在湖北率先发布了《关于进一步促进房地产市场良性循环和健康发展的通知》，通知涉及加大金融和住房公积金支持力度、调整商品房预售条件限制等9条措施。引导金融机构加大住房信贷力度。明确新建商品住房网签备案2年内上市交易不再受限制，促进商品住房一、二手市场良性循环。
6月7日，宜昌市又发布了《宜昌市加大纾困帮扶力度促进市场主体恢复发展若干措施》，其中，针对房地产业推出的措施有：可延期缴纳土地出让金，新出让开发用地首次缴纳出让价款的50%，余款一年内结清，特殊情况可延期至2年；调整商品房预售许可条件，6层以下、7~12层、13层以上的分别施工至2层、3层、5层可申领预售许可证。
6月20日，记者从宜昌市住建局官网了解到，5月份，宜昌市城区新建商品房销售18.26万平方米、1596套，环比增长48.45%；其中，商品住房销售16.19万平方米、1311套，环比增长50.6%，市场交易量明显恢复。截至2022年5月底，宜昌市商品住房累积可销售量为189.59万平方米、16059套，库存去化周期约13个月，处于较合理的区间。
“近期，宜昌新房市场交易活跃度有了提升，开始呈现回暖的态势。”宜昌市住建局相关负责人表示。
业界专家认为，宜昌推行的一系列地产纾困政策，从供给端增添了房地产开发企业投资信心；从需求端，加大了金融机构和住房公积金支持力度，降低置业成本，提高市场交易效率，激发了市场的活跃度。
湖北省宜昌市委常委，宜昌市人民政府副市长刘丰雷表示：“保障刚需及改善群体的合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期，这是国家坚定支持房地产行业健康发展的重要信号，也预示着，未来5年房地产业将步入新的轨道。随着国家一系列促进住房消费政策措施的落地，住房需求将逐步被释放，势必会进一步激活房地产市场。”
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强产兴城聚人，迎跨越发展
据宜昌市住建局关于宜昌市城区置业群体报告，宜昌市本级购房人群占比18.05%；县（市）购房人群占比46.85%；省内市外购房人群占比20.28%；国内省外购房人群占比13.43%；境外购房人群占比1.39%。以此可见，宜昌作为武汉和成渝两个城市圈之间的枢纽城市，已成为长江中游城镇化进程中人口置业的主要承载之城。
江女士欣喜地向记者说：“本次回宜昌，感觉城市变化较大，我购房后，在宜昌市市民之家办理相关手续，政府相关部门服务态度和善热情，效率特别高，我对宜昌的发展特别看好！”
记者了解到，目前，随着“强产兴城聚人”战略的不断推进，宜昌市社会经济活力四射，呈现一派蓬勃态势。
从强产看，2021年以来，投资320亿元的邦普以及山东海科、广州天赐等一批行业龙头纷纷重仓宜昌，一批单体投资过百亿的项目破土动工，为宜昌产业发展积蓄了强大动能。身为世界水电之都，宜昌正着力将精细化工、生物医药、装配制造等几大千亿产业提质增效；实施长江生态大保护，以绿色发展，提升文化旅游名城的影响力。
从兴城看，今年2月，宜昌市委召开“优功能”领导小组第一次会议，专题研究部署城市建设工作。未来5年，全市谋划实施重大城建项目225个，计划投资3858亿元，今年要完成投资550亿元，是去年的2.8倍。这些项目和投资将直接推动城市骨架拓展、城市功能完善、城市形态优化、城市品质提升，为住房消费提供更强的动力、更好的配套，为房地产业发展提供更大的空间。
从聚人看，宜昌市第七次党代会报告明确提出，未来五年要引进20万名大学生。去年11月，宜昌发布了人才“1+4”政策，出台了《关于进一步优化人才生态、加快人才集聚、打造区域性活力中心的实施意见》及4个配套文件，拿出真金白银招贤纳士，对首次在宜昌就业后2年内，购买人才房按博士10万元、硕士6万元、本科专科5万元发放人才“购房首付款补贴”。
而宜昌正在赢得跨越发展的战略机遇。今年2月，国务院发布《国务院关于长江中游城市群发展“十四五”实施方案的批复》指出：长江中游城市群发展要协同联动、共建共享，彰显各省、市优势和特色，在全国统一大市场中发挥空间枢纽作用，打造长江经济带发展和中部地区崛起的重要支撑、全国高质量发展的重要增长极、具有国际影响力的重要城市群。
武汉大学中国中部发展研究院副院长、教授王磊王磊在接受记者采访时说：“‘十四五’”期间，随着襄宜、宜来、呼北高速建成，三峡机场改扩建工程完工，以及沿江高铁、呼南高铁、郑万高铁建设全面启动，宜昌不仅东承沪汉、西接成渝，其连接长江中游城市群和成渝地区双城经济圈的重要纽带的功能将进一步得到夯实。”
王磊认为，宜昌作为湖北区域发展布局南部阵列宜荆荆恩城市群中心城市的地位将得到进一步彰显，在城市体量和功能上得以提升，并担当辐射湖南张家界、岳阳和常德，重庆万州、巫山、巫溪、奉节、云阳和开县的区域型中心城市的使命，深度融入全国统一大市场，在更大范围内彰显出自身的特色和影响力，具备发展的广阔空间。”
2021年，宜昌实现新跨越，GDP取得历史性突破，达5022亿元，经济主要指标增速回归湖北省第一，人均GDP超12万元，居我国中西部城市前列。
记者获悉，今年一季度，宜昌GDP同比增长7.1%，在全国经济压力加大的环境下，宜昌市仍保持着良好的增长态势。专家认为，随着国家中部崛起政策红利的逐步兑现，宜昌有很大跃升空间，“十四五”末期，宜昌GDP有向8000亿元冲击的潜力。
（宜昌城市建设日新月异） 摄影：袁立钧
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为民筑城，吸引一批名企加仓
“我们将加强城市建设，拓展城市建成区面积，完善城市功能，吸引更多人口特别是年轻人来到宜昌，扎根居住、创新创业。这对于房地产市场来说，是重大利好，也是难得机遇。”宜昌市住建局党组书记、局长杨涛表示。
针对人民对美好生活、高品质空间的需求，宜昌市第七次党代会提出，要以永不止步的雄心、止于至善的追求，以大地为基，为人民筑城。
宜昌正以“串园连山”搭建城市生态脉络，以“增花添彩”提升城市颜值气质，以“水系连通”活化城市水系蓝网，建设具有“国际范、山水韵、三峡情”的滨江公园城市。打造“六城五中心”，实施“东进、北拓、中优”的空间发展战略，推动城市空间由现在的190平方公里拓展至260平方公里，推动城市优功能、提品质、增能级。全面建设中心城市“三环十二射”快速路网，加密过江通道，完善主干道及次支路系统，推动城市路网与市域交通互联互通，打造“宜荆荆60分钟交通圈”“都市区45分钟经济圈”“中心城区30分钟通勤圈”。强健全市交通筋骨，促进中心城市与周边县市同频共振、融合发展。
（宜昌城市快速路体系成环成网，是城市最美的风景线） 摄影：袁立钧
记者获悉，宜昌正规划建设东部未来城，抢抓高铁北站建设机遇，高标准建设23.8平方公里高铁新城；以交通格局的大跃升，推动城与城、群与群、群与圈之间有效连接、快速通达，吸引资金、项目、人才向中心城市聚集。大力推进城市更新，推动存量空间“腾笼换鸟”，促进主城向高质量转型。
有了为民筑城的共识，政企正形成合力与共振。
今年5月，碧桂园地产集团与宜昌市政府签订投资不低于50亿元的战略合作协议。双方聚焦宜昌“六城五中心”建设，围绕长江大保护、城市更新、智能建造、绿色低碳转型等方面深入合作。
身为孕育知名央企葛洲坝、三峡集团的摇篮，宜昌不断优化惠企为民的城市服务水平，很多企业来到宜昌均表现了良好的发展势头。
2020年8月，湖北均瑶大健康饮品股份有限公司（均瑶健康605388）在上交所鸣锣上市时，均瑶集团董事长王均金表示：“这是我们的重要里程碑，均瑶健康的成功上市，离不开湖北省、宜昌市的大力支持，我们将始终铭记于心。”
多年来，均瑶集团在宜昌的产业布局涉及大健康、酒店与地产等诸多领域，其旗下的宜昌均瑞地产积极参与宜昌市城市更新，提升了城市品质与居住环境。
记者在采访中获悉，目前，香港铜锣湾、中国金茂、葛洲坝集团、中建集团、中铁建、湖北联投等一批实力派企业对宜昌市都表达出强烈的投资意愿，纷纷加仓宜昌。
6月16日，宜昌市经济数据出炉，全市1~5月规模以上工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额分别同比增长10.0%，17.6%、4.0%，增速均高于湖北全省平均水平。宜昌实践表明，通过地产良性发展与高质量城市基建的两翼，稳地产稳投资、强产业聚人才，稳住了经济的基本盘。
“我们将充分挖掘宜昌优秀文化，高标准设计建设屈原文化公园、昭君广场、西坝不夜岛等文化地标，擦亮城市名片，把基础设施建设成为城市公共艺术品，强化人文精神和审美元素，高标准开展城市设计及建设方案研究。充分展现建筑的美学价值、文化属性，让城市更有气质、更具品位、更富魅力。”
