近日
宜昌市自然资源和规划局官网发布
宜昌市大树湾黑虎山片区
控制性详细规划
跟小布一起了解
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规划范围
东至峡州大道、南至中南路、西至三峡大道、北至高新区东山园区管辖范围，规划总用地面积约3.18平方公里。
规划定位
大树湾黑虎山片区依托良好的生态环境，成为以文化创意、生态居住、综合配套为核心的活力新城区。
区位图
规划规模
用地规模：规划总用地面积约为317.64公顷，其中城市建设用地面积约为 244.25 公顷。
人口规模：规划本片区人口总量控制为2.0万人。
规划结构
规划形成“ 一心、三片、四廊”的空间结构，具体为：
“一心”：指生态绿心，作为整个区域的中心，奠定片区“公园城市”的理念；
“三片”：指由功能区分的三大片区，即“生态居住片”、“综合服务片”、“工业物流片”；
“四廊”：指依托峡州大道、三峡大道、港窑路和中南路沿线的道路绿化形成的城市绿廊，为城市绿道建设预留空间。
用地布局
规划城乡用地面积约317.64公顷，其中建设用地261.49公顷，占城乡用地的 82.32%，非建设用地56.15公顷，占城乡用地的17.68%。
空间结构分析图
公共服务设施规划
本规划片区的公共服务设施主要分为区域公共设施、市（区）级公服设施和居住区级配套设施。
一、区域公共设施
规划区域公共设施总用地面积为17.24公顷。
二、市（区）级公服设施
商业服务业设施：
规划的商业服务业设施主要为商业设施和加油加气站，分布于听涛路和大树湾路沿线，总用地面积约5.34公顷。其中加油加气站用地面积约0.25公顷，位于中南路与大树湾路交汇处西北侧。
交通设施：
为社会公共停车场。规划社会公共停车场2处，均为独立用地停车场，用地面积约1.21公顷，共计可提供社会公共停车位约400个。
公用设施：
安全设施：规划改扩建防洪堤1处，为黑虎山水库防洪设施，用地面积约0.58公顷。
三、居住区级配套设施
十分钟生活圈服务设施
1.公共管理与公共服务设施
小学：规划小学1所，用地面积约2.31公顷，位于大树湾路东侧，设计办学规模为30班。
多功能运动场地：规划中型多功能运动场地2处，1处位于大树湾路与黑虎山路交汇处，用地面积约0.26公顷；另1处位于规划支路北侧，用地面积约0.17公顷。
2.商业服务业设施
菜市场：规划菜市场2处，配建于部分规划居住用地中。
3.公用设施
供应设施：规划新增开闭所2处，配建于规划公园绿地内。
环境设施：规划新增垃圾转运站1处，用地面积约0.32公顷，位于听涛路与黑虎山路交汇处。
五分钟生活圈服务设施
1.社区综合服务中心
规划新增社区综合服务中心2处，1处位于大树湾路与黑虎山路交汇处，用地面积约0.33公顷；另1处位于规划支路北侧，用地面积约0.32公顷。
2.幼儿园
规划幼儿园2所，设计办学规模均为12班。其中1所为独立用地幼儿园，用地面积约0.57公顷，位于规划支路北侧；另1所为配建幼儿园，位于规划居住用地内。
3.其他社区服务设施
规划社区服务站2处（已包含位于2个社区综合服务中心内的2处社区服务站），文化活动站2处（已包含位于2个社区综合服务中心内的2处文化活动站），老年人日间照料中心2处（已包含位于2个社区综合服务中心内的2处老年人日间照料中心），社区卫生服务站2处（已包含位于2个社区综合服务中心内的2处社区卫生服务站）。同时结合多功能运动场地、商业设施、绿地等设置公共厕所7处。
道路交通规划
路网结构：规划的主要道路基本形成“两横三纵”的路网结构，具体为：“两横”：港窑路、中南路。“三纵”：三峡大道、大树湾路、峡州大道。
道路系统规划
规划片区的道路系统包括快速路、主干路、次干路、支路及控制道路，道路总长为13.64千米，路网密度为4.30千米/平方千米；
快速路：包括三峡大道、峡州大道、港窑路，道路红线宽度控制为26-60米，道路总长为5.49千米，路网密度为1.73千米/平方千米；
主干路：包括中南路、大树湾路，道路红线宽度控制为36米，道路总长为3.70千米，路网密度为1.16千米/平方千米；
次干路：包括听涛路、朝阳路，道路红线宽度控制为25米，道路总长为2.61千米，路网密度为0.82千米/平方千米；
支路：包括听涛横路、黑虎山路，果蔬路，道路红线宽度控制为15米，道路总长为2.10千米，规划支路红线宽度12米，长度1.18千米，支路路网密度为1.03千米/平方千米。
控制性道路：B-XL050211地块西侧为10米宽控制性道路，根据周边建设用地需求建设。
交通设施规划
规划社会公共停车场2处，均为独立用地停车场，用地面积约1.21公顷，共计可提供约402个车位。
园林绿地系统及空间景观系统规划
规划片区内的园林绿地系统依托区域生态本底现状，保留黑虎山水库和绿廊，充分发挥生态效能，结合公共服务设施及水系绿带，集中建设富有山地特色的公园绿地，营造富有层次的绿地系统。
园林绿地系统的构成：
园林绿地系统由公园绿地和防护绿地构成。公园绿地有条件允许兼容小型文化、体育、停车场、公厕及市政设施等用地；防护绿地原则上不与其他用地性质兼容。规划绿地与广场用地总用地面积为89.03公顷，占城市建设用地比例为39.83%。
公园绿地：
规划公园绿地主要结合自然水体、山脉，布局山体公园、休闲公园、街旁公园等多处公园绿地。规划公园绿地总用地面积约为52.55公顷，占城市建设用地比例为23.51%，人均公园绿地面积约为26.28㎡/人。
防护绿地：
规划防护绿地主要为快速路沿线防护绿地。规划防护绿地面积36.48公顷，占城市建设用地面积的16.32%。
空间景观结构：
规划形成“一环、三园、五廊”的空间景观构架，具体为：
“一环”：围绕安保用地周边的景观环；
“三园”：规划片内的三个公园,休闲健身公园、滨水休闲公园、山体公
园；
“五廊”：各个地块间的景观通廊。
