各县市、夷陵区住建局（住保中心），各房地产经纪机构，各有关单位：

为进一步规范宜昌市房地产经纪机构经营行为，加强房地产经纪机构主体管理，促进房地产市场平稳健康发展，现结合《湖北省住房和城乡建设厅 湖北省市场监督管理局关于转发〈住房和城乡建设部 市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见〉的通知》，提出如下贯彻落实要求，请遵照执行。

一、加强备案登记

（一）实施范围。凡在本行政区域内从业的房地产经纪机构及其分支机构（含提供房地产居间服务的互联网平台，以及具备独立法人资格的直营门店、加盟门店）应当自领取营业执照之日起30日内，到辖区房地产主管部门进行备案。其中，城区房地产经纪机构在市住建局备案，各县市及夷陵区房地产经纪机构在各地房地产主管部门备案。

（二）备案条件。申请备案的房地产经纪机构应同时具备以下条件：

1.依法取得房地产经纪业务经营范围的营业执照；

2.有固定的办公场所和经营场所；

3.有1名（含）以上持证专职房地产经纪人或2名（含）以上持证专职房地产经纪人协理在公司注册，并与其签订劳动合同。

（三）其他要求。申请备案的房地产经纪机构应同步完成从业人员实名登记。经备案的房地产经纪机构可以取得网上签约资格。房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续。宜昌城区经纪机构备案办理流程及资料要求见附件，各县市及夷陵区可参照执行或根据工作实际另行制定。

二、严格信息公示

（一）房地产经纪机构及其分支机构应当将营业执照、服务项目、服务内容、服务标准、业务流程、收费项目、收费依据、收费标准、合同示范文本、从业人员实名登记情况等有关事项在经营场所醒目位置公示。

（二）商品房销售代理机构应当在售楼处公示商品房销售委托书。

（三）房地产经纪人员在提供房地产经纪服务时，必须佩戴实名工作牌或信息卡，按照房地产经纪人、房地产经纪人协理和一般从业人员等执业资格进行区分，接受社会监督。

三、规范交易合同

各房地产经纪机构在开展房地产经纪业务时，应当根据《湖北省住房和城乡建设厅 湖北省工商行政管理局关于印发〈湖北省住房租赁合同示范文本〉的通知》《宜昌市住房和城乡建设委员会 宜昌市工商行政管理局关于印发〈宜昌市存量房出售经纪服务合同〉等示范文本的通知》等有关文件要求提供示范文本，供当事人阅读使用。

四、强化行业监管

各县、市、区房地产主管部门要依职责强化行业监管，加大对房地产经纪机构的监督执法力度。按照《房地产经纪管理办法》有关规定，依法严肃查处违法违规行为，持续推行房地产市场“红黑榜”机制，对典型案例进行公开曝光警示。

宜昌市住房和城乡建设局

2023年7月28日

宜昌人才网